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LIFESTYLE 〜人生をもっと豊かに〜
2017.10.5

アクティブな都会と静謐な古都を

Lifestyle
PREMIST 宜野湾大謝名

 日本人はもとより、世界の人々を魅了し続ける京都。日本を代表する医学大学や病院(京都大学医学部 約2.7km、京都府立医科大学付属病院 約2.6km)もあり、また国際学会を含む各種学会が頻繁に行われる場所として、医師にはなじみ深い。定宿を持つ人も少なくないようだが、セカンドハウスを持つという選択もいいかもしれない。完成したばかりの『PREMIST 京都 烏丸鞍馬口』は、国立京都国際会館(約4.6km)のある国際会館駅まで4駅という立地にあるからだ(京都市営地下鉄「鞍馬口」駅より「国際会館」駅まで9分。電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります)。

 東京や大阪などに在住の医師や経営者からも注目を集め、居住用として、あるいはセカンドハウスとしての用途が考えられている。京都市内の大学に通う子どもの住まいとして購入するケースもあるという。

 常緑樹と落葉樹をバランス良く配置させ四季の移ろいを感じさせる庭園や、石を割り出したようなタイルをめぐらせた自然の風合いを演出する外壁など、庭園、設計、照明、共用部はそれぞれ専門の「4人の匠」が監修している。古都にふさわしい静謐さが、ここに誕生した。

外観は、武家屋敷に見られる長屋門をイメージした厳かな構えの「鞍馬口御門」をはじめ、入母屋屋根、虫籠窓、一文字瓦、漆喰など伝統的な様式に倣う。
賀茂川(約490m)※平成28年4月撮影
日本庭園を構成する伝統的な要素を採り入れた庭園「紅雅〜KOUGA〜」。※平成29年9月撮影
障子がモチーフのガラスパーテーションなど、和とモダンを融合させたエントランスホール。※平成29年9月撮影

■物件概要●名称/プレミスト京都 烏丸鞍馬口●所在地(地番)/京都市上京区上御霊鳥居前通鞍馬口下る上御霊竪町437番、京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町451-1、京都市北区鞍馬口通室町東入上御霊上江町250番●交通/京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩2分●用途地域/第1種住居地域、第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域●敷地面積/3676.28㎡●構造・階数/鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上5階建●総戸数/75戸(別途管理事務室1戸、オーナーズラウンジ(集会スペース)1戸)●建築確認番号/第ERI16000820号(平成28年1月20日)●駐車場/20台(内1台来客用駐車場、1台サービス用駐車場)月額使用料:15,000円~25,000円●自転車置場/113台(平面12台、スライドラック式101台)月額使用料:200円~500円●ミニバイク置場/10台 月額使用料:3,000円●分譲後の権利形態/敷地は共有、建物は区分所有●管理形態/入居後、管理組合を設立していただき、組合と大和ライフネクスト株式会社との間で管理委託契約を締結していただきます。●工事完了/平成29年9月●入居予定/平成29年9月下旬●施工/株式会社淺沼組●事業主(売主)/大和ハウス工業株式会社 本店マンション事業部 大阪市北区梅田3丁目3番5号 TEL06-6342-0391 建設業許可番号/国土交通大臣許可(特27・28)第5279号 宅地建物取引業者免許番号/国土交通大臣(14)第245号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟●管理会社/大和ライフネクスト株式会社●販売代理/住友不動産販売株式会社大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号住友中之島ビル TEL:06-6448-6725宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(12)第 2077 号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ●販売代理/日本住宅流通株式会社 買取再販事業部 大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-800号(大阪駅前第3ビル8階)TEL:06-7670-2647 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(11)第 2608 号 (公社)全日本不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公財)日本賃貸住宅管理協会会員、(公社)日本不動産鑑定士協会連合会加盟 ■先着順申込受付概要●販売戸数/18戸●販売価格(税込)/5,990万円(1戸)~13,800万円(1戸)●最多販売価格帯(税込)/5,900万円台(3戸)●間取り/1LDK+F(納戸)~4LDK●住居専有面積/69.67㎡~105.71㎡(表示面積は壁芯面積です。登記面積はこれよりも少なくなります。)●バルコニー面積/10.89㎡~17.52㎡●ポーチ面積/4.02㎥●室外置場面積0.90㎥~1.70㎥●アルコーブ面積/1.19㎡~3.96㎡●サービスバルコニー面積/1.05㎡~4.74㎥●管理費(月額)/16,400円~24,800円●修繕積立金(月額)/8,400円~12,700円●管理準備金(一括)/17,400円~26,400円●修繕積立基金(一括)/487,700円~740,000円●駐車場について/当物件の全75戸のうち、11戸(407号室【分譲済】・408号室・409号室・410号室【分譲済】・411号室【分譲済】・412号室【分譲済】・413号室・414号室・415号【分譲済】・507号室【分譲済】・508号室【分譲済】)については駐車場優先選択権を設定しております。詳しくは担当者へお問い合わせください。●広告作成年月日/平成29年8月7日●取引条件有効期限/平成29年10月31日

※各完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、位置・形状等は実際とは多少異なる場合があります。

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CONTACT

詳しくは公式サイトにてご確認ください

大和ハウス工業(PREMIST鞍馬口)

フリーダイヤル 0120-015-115(10:00〜19:00)定休日/火曜日・水曜日(祝日を除く)

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